Un poco de derecho 4r121u

🔵 La prescripción es un concepto legal que describe la pérdida de un derecho o la extinción de una obligación debido al transcurso del tiempo. En esencia, significa que, si un derecho no se ejerce o una obligación no se cumple dentro de un plazo legalmente establecido, ese derecho se pierde o la obligación se extingue.

🔵 En la disolución de un condominio, la fiscalidad principal suele recaer en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), aunque también pueden intervenir otros impuestos como el IRPF o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) en ciertas circunstancias. En el espacio Abel nos resolverá algunas dudas y nos dará unos consejos para evitar sustos a la hora de enfrentarnos con los impuestos.

En la sucesión mortis causa, los herederos pueden enfrentarse a diferentes niveles de responsabilidad por las deudas del causante, dependiendo de cómo acepten la herencia. ➡️ Los acreedores del causante tienen ciertos derechos para proteger sus intereses durante el proceso de partición de la herencia. La responsabilidad de los herederos puede ser solidaria o mancomunada, dependiendo de si la partición se ha realizado o no.

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hemos realizado un cuestionario para solucionar las preguntas más comunes con respecto a la Compraventa de Inmuebles en Valencia, en este programa a través de 10 cuestiones hemos analizado este aspecto y explicado las dudas más frecuentes que nos podemos encontrar en este aspecto.

Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado con Abel Marín de aquellas figuras que son interesantes tener presentes a la hora de afrontar una herencia y es que pese a que pueda haber buena voluntad; en ocasiones que se puede complicar y mucho este trámite y más si los participantes en el "juego" no están por la labor de facilitar las cosas. ​➡️​ Os presentamos las figuras de: albacea, contador partidor y de la herencia.

🔵 La colación en la sucesión mortis causa se fundamenta en la presunción de que el causante, al realizar donaciones a sus legitimarios, tenía la intención de mantener la igualdad entre ellos, no pretendía beneficiar a un heredero en detrimento de los demás, sino que consideraba estas donaciones como anticipos de la herencia futura. Por lo tanto, evita desigualdades no deseadas por el causante, asegurando que todos los legitimarios reciban un trato equitativo en la partición de la herencia

Comprar una propiedad es una gran inversión, tanto económica como emocionalmente. Es una decisión muy importante y conlleva unas obligaciones a largo plazo pero puede convertirse en una pesadilla si no se toman las precauciones adecuadas y sobre todo si no nos rodeamos de personas con conocimientos o buscamos asesoramiento de una persona especializada en estos asuntos.

🔵​ Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO de Marín y Mateo Abogados, hemos hablado de la NUDA PROPIEDAD. Antes de empezar y profundizar en este tema, hemos definido el concepto en si; la nuda propiedad es el derecho que tiene una persona a seguir viviendo en su casa sin tener posesión de la misma. Este derecho es diferente al de usufructo, ya que en la nuda propiedad, el propietario es dueño del bien pero no puede utilizarlo ni disfrutarlo.

En el espacio "UN POCO DE DERECHO" de MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos hablado de la empresa familiar. ➡️​ Hemos definido en un primer momento en que consiste, analizado si necesita una forma especial y explicado como funciona; tras conocer todos los detalles hemos analizado si sirve realmente, la utilidad que tiene y por supuesto conocer los beneficios que conlleva en el caso de tenerla.

🔵 En el espacio "UN POCO DE DERECHO" de Marín y Mateo Abogados hemos hablado de un tema muy interesante y que hemos introducido con un supuesto: "Qué ocurre si yo te vendo o compro un piso y decido no acudir al notario para poder escriturarlo para el nuevo propietario" ​➡️ Como vamos a descubrir, las complicaciones pueden ser muy importantes y la solución puede demorarse mucho por lo que es muy importante seguir los consejos que nos ofrece Abel durante la exposición y de esta manera evitar muchos problemas.

Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado de la Legítima que recordamos, se trata de la parte de la herencia sobre la que tienen derecho determinados herederos, designados por la ley, sobre la que no tiene el testador libertad de disposición. ➡️ Pero en el día de hoy no vamos a centrarnos en calcularla sino en descubrir el funcionamiento de la misma en otros países tanto en Europa como fuera de ella ( Japón y EEUU).

​🔵Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" de MARÍN Y MATEO ABOGADOS hemos hablado con Jorge Martorell de un tema que aunque no ocurre en muchas ocasiones y tampoco es lo habitual si es cierto que puede darse y es: ➡️ ¿Qué posibilidades existen para hacer frente al impuesto de sucesiones cuando no tengo dinero para poder pagarlo? Durante el programa vamos a analizar las distintas opciones así como sus pros y contras

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hemos hablado con Jose Mateo de los pisos turísticos; en concreto en la forma que han de tributar, el criterio que tiene Hacienda para valorarlo y hemos hablado también del caso en el que no haya gestor ¿Cómo se tributa entonces?... Dada la complejidad del tema es conveniente siempre asesorarse por expertos en el tema y evitar sustos que después por no tenerlo claro te puedan venir.

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO de Marín y Mateo Abogados hemos hablado del legado a favor de la iglesia; este se considera una disposición testamentaria que puede incluir bienes o derechos específicos, el testador puede legar bienes a la Iglesia ya sea de forma directa o a través de entidades religiosas, como parroquias o fundaciones. Hoy te contamos como hacerlo correctamente, las exenciones fiscales que conllevan y las implicaciones en relación con las legítimas de los herederos forzosos.

La Preterición es la omisión, en la sucesión testamentaria, de quienes han de suceder forzosamente, según la ley, es decir, descendientes, ascendientes y cónyuge, si lo hubiera. Se pueden dar dos supuestos que sea o no intencionalmente, ambos supuestos sólo tienen en común la omisión en el testamento de uno, varios o todos los legitimarios, pues su concepto, requisitos y efectos son muy distintos Bienvenidos a nuestros directos :)

​🔵​ Tras la numerosa normativa que el anterior Consell de la Comunidad Valenciana ha ido aprobando durante los últimos años, el nuevo Consell se ha visto en la necesidad de reunificar toda esta normativa, a través de la aprobación de un nuevo decreto que regule la vivienda protegida, VPO, en la Comunitat Valenciana, durante el espacio Sandra nos explicará y resolveremos algunas dudas como: ✅​¿Qué normativa se aplica a día de hoy? ✅ ¿Quién puede solicitarlo?

Últimamente se está haciendo cada vez más llamativo el adquirir una vivienda en subasta, ya que el importe por el que te la puedes adjudicar es en muchas ocasiones bastante inferior al que pagarías en el mercado actual, pero poca gente conoce las consecuencias que pueden existir...

🔵​ Hemos visto en otros programas, que la falta de inscripción de la compraventa de un inmueble en el Registro de la Propiedad permite que figure como propietario alguien que ya no lo es, lo que implica el riesgo de que los acreedores de quien nos ha vendido, puedan embargar nuestro inmueble. Hoy vamos a hablar de qué podemos hacer desde el punto de vista jurídico cuando esto ocurre que se llama TERCERÍA DE DOMINIO. ​​La tercería de dominio es un recurso legal por el que vamos a tratar de evitar que nuestro bien se vea afectado por una situación ajena a nosotros y vamos demostrar al juez que somos los verdaderos dueños ese bien que se ha embargado. Lo que vamos a hacer es pedir al juez que levante el embargo de nuestro bien y lo libere de una ejecución que se ha iniciado a instancia de un tercero.

🔵​ Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hemos hablado del "Derecho de Uso y de Habitación" antes de ponernos con ello; hemos explicado de que se tratan; es importante destacar que ambos son derechos reales, de aprovechamiento, que se limitan a las necesidades del titular y de su familia, que son de carácter personal y que son temporales aunque el de habitación siempre suele ser vitalicio.

🔵​​Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado de la Extinción de condominio o división de la cosa común; para poder entenderlo bien debemos empezar por hacernos una pregunta: ¿Qué es el condominio? Este se da cuando un bien ( un inmueble, una cuenta bancaria...) o un derecho pertenece a varias personas; independientemente del porcentaje que tenga cada una de ellas.