MY INVESTOR ROMPE EL MERCADO CON SU HIPOTECA SIN ENTRADA g21d

Hola a todos unidos sin vernos mi nombre es sergio sabéis que realmente para la gran mayoría de personas que están interesadas en acceder por primera vez a la vivienda la mayor dificultad es siempre la entrada hay bancos que ofrecen buenas hipotecas para gente que tiene ingresos muy altos y realmente la gran mayoría de los españoles no entra en esa escala por ejemplo de tener ingresos superiores a cuatro mil euros mensuales incluso si juntamos los ingresos de la unidad familiar de hecho aunque el salario bruto medio en españa es de cuatro mil euros lo cierto es que estas medidas siempre están listos generadas por los extremos si nos hemos en cambio en la mediana que es más representativo el salario bruto mediano en españa ya es de alrededor de veinte mil quinientos euros esto supone aproximadamente unos mil cuatrocientos euros netos en doce pagas y si nos centramos un poco más en el salario más frecuente en españa tendríamos que bajar un poco más y ahí nos veríamos en una cifra aproximada de unos dieciocho mil quinientos euros conocer estos datos es importante porque al final está hipoteca en mi opinión va a revolucionar el mercado en el sentido de que va a poder acceder a ella muchísima más gente de aquellas otras que ofrecían muy buenas condiciones pero no para todo el mundo que es lo mejor que tiene este hipoteca y porque he dicho que para mi es la hipoteca perfecta tiene muchas cosas que me gustan mucho en primer lugar noventa y cinco por ciento de financiación esta es una financiación muy muy agresiva muy muy buena para aquellos que compren su primera vivienda en segundo lugar un tipo de interés tae muy muy bueno tener en cuenta que se ofrecen una hipoteca a treinta años largo plazo pero es que además la ofrece aproximadamente al nota el no es el mejor tae en el mercado pero es muy muy bueno para hipotecas largas y además para perfiles que no son con lo cual creo que esta hipotecas super atractiva para este segmento de la población que está ganando alrededor de unos mil quinientos euros netos eso sí tendrían que contratarla entre dos personas muchas hipotecas se pueden ofrecer menos un dos por ciento pero muchas ellas tienen vinculaciones esta hipoteca no tienen ningún tipo de vinculación y además no tienes que pagar tu la tasación con lo cual es una hipoteca muy muy atractiva un requisito importante es que la propiedad no puede ser una propiedad super super barata es decir el mínimo a financiar tiene que ser cien mil euros que es el banco que esta precio esta gran hipoteca exige que la cuota mensual de la hipoteca no rebase el treinta por ciento de tus ingresos pero esto generalmente se va a cumplir porque si estas ganando tres mil euros netos entre dos personas lo más normal es que tu hipoteca no superen los mil euros de cuota podría ocurrir pero en general es algo que es bastante normal y algo que no debería causar demasiados problemas para la gran mayoría de los solicitantes y ya lo he comentado antes pero esta es una hipoteca para tu primera vivienda es decir esta hipoteca responder a la demanda de muchísima gente joven que generalmente se la gente cualificada que tienen buenos ingresos pero que todavía no ha logrado ahorrar la entrada que tanto cuesta para la gran mayoría de personas por hacer hasta hipoteca cambiar las reglas del juego totalmente imaginemos una vivienda de unos doscientos mil euros como vez en pantalla esta vivienda de doscientos mil euros si tu la compras con la hipoteca además esto es decir con financiación al noventa y cinco por ciento el ahorro que tendrías que aportar es diez mil euros de entrada que representan el cinco por ciento de el pago del inmueble más los impuestos y gastos de la compra que en el caso de madrid según el simulador de idealistas serían tres mil setecientos veinticinco es decir que tu inversión total sería de veinticuatro mil euros prácticamente en madrid con una hipoteca como la que estoy mención cuando si firmas es algo así con la típica hipoteca tradicional en vez de pagar veinte y tres mil euros tendrías que pagar treinta mil euros más es decir tendrías que tener ahorrados cincuenta y cuatro mil euros prácticamente para poder acceder a esa vivienda obviamente esto permite a la gente joven o a la gente que no ha comprado toda su primera vivienda a entrar en el mundo del mercado inmobiliario y ojo porque yo ya dije en algún video hacía tiempo que cuando se empiezan a parecer estas hipotecas al mercado en general obviamente no hablamos de cualquier perfil al final tiene que ser una pareja que ganen mil quinientos euros cada uno o de alguna forma sumar los tres mil euros netos o quizá un profesional que gane bien pero cuando tenemos en el mercado una hipoteca abierta este tipo ojo al dato porque esto es lo que hace que es lo que ha pasado en estados unidos en canadá australia lo que hacen esto es que al facilitar tanto la entrada al mercado inmobiliario los precios empiezan a subir más rápido porque obviamente no hace falta tanto ahorro y de esta forma mucha gente pueda empezar a beneficiarse de esto que ocurre que los que más se van a beneficiar de estos son los que empiecen a usar esta hipoteca al principio porque si esto se empieza a extender a otros bancos de forma popular lo que vamos a ver es que cada vez será más fácil para esta gente compra vivienda pero lo que hará al final