¡¡ESTOS SON LAS CIUDADES Y BARRIOS MÁS RENTABLES DE ESPAÑA PARA INVERTIR EN VIVIENDA PARA ALQUILAR EN 2022!!! 2z3o1e

Hola a todos qué tal bienvenida mi nombre es sergio foto casa acaba de publicar un estudio donde dice que la rentabilidad media de inmuebles rentabilidad brotaba obviamente ha caído al cinco por ciento de media de españa sin embargo las rentabilidades medias de un país realmente importan bastante poco para cualquier inversor inmobiliario así que nos vamos a centrar en este vídeo en ciudades y que todas son las más atractivas para invertir en inmuebles y siempre tener en cuenta que dentro de cada ciudad dentro de cada barrio aunque tengamos rentabilidades medias van a variar mucho en función de lo bien que compres si puedes o no negociar a la baja el precio de compra y también dentro de cada barrio las mejores que otras pero eso esta rentabilidad de las que se hablan al final no acaban vez en ciertas para cada uno y no significa que cualquier inmueble dentro de ese barrio vaya a tener la misma rentabilidad además acordaron que estos estudios siempre te dan rentabilidades brutas con lo cual tener en cuenta porque a veces la gente habla de rentabilidad es muy altas y eso general se están recibiendo rentabilidades frutas pero bueno vamos a empezar un poco con lo que comenta este artículo en primer lugar como veis en pantalla solución de la rentabilidad de la vivienda en españa que ha ido subiendo desde del año dos mil once y por primera vez en dos mil veintiuno ha bajado respecto a dos mil veinte esto se explica principalmente porque los alquileres se han estancado en dos mil veintiuno y en algunas ciudades han llegado a bajar y por otro lado porque en muchas ciudades los precios de compra han seguido subiendo con lo cual a mayor precio de adquisición y alquileres estancados ligeramente a la baja vemos obviamente que la rentabilidad bruta por alquiler ha caído en este caso hasta el sesenta y cinco por ciento si pasamos de lo que es el país a las comunidades autónomas vemos como la región de murcia se ha convertido en la región más rentable para invertir en inmuebles en españa seguida de navarra comunidad valenciana cataluña y canarias todas ellas por encima o guardando a la media final y en el caso de murcia la única que llega al sienten cinco por ciento como veis a nivel autonómico las dos regiones menos rentables actualmente serían las de baleares y comunidad de madrid si hacemos un poco más y bajamos a nivel provincial vemos como en este caso toledo huelva valencia son las provincias más rentables para invertir en vivienda en cuanto a las rentabilidades estas provincias vemos que toledo tiene ocho por ciento huelva ocho por ciento valencia siete como nueve por ciento y como hemos visto anteriormente murcia con un cinco por ciento seguido de castellón con un punto cuatro vamos a seguir bajando y vamos a ver las ciudades más rentables de toda españa ya que hay cambios ya que la última vez que yo hice un video en este sentido veíamos como lleida lérida era la primera ciudad pero actualmente gandhi a en la provincia de valencia es la ciudad más rentable para invertir con una rentabilidad muy muy buena nueve seis por ciento le sigue llega capital seis por ciento algeciras siempre como cinco por ciento roquetas de mar con también el setenta y cinco por ciento y san cristóbal de la laguna con siete cinco por ciento ahora ya vamos a centrarnos en lo más importante al máximo para ver los barrios más rentables de españa aquí es donde deberías intentar hacer que un máximo de investigación y dedicar el máximo tiempo para lograr encontrar oportunidades en el sector inmobiliario tengo unos análisis de foto casas los distritos más rentables sería por cuarto año consecutivo el distrito alicantina del plata carolinas que alcanza una rentabilidad del ochenta y cinco por ciento le sigue lícito valenciano de caña y oliver eta con ocho tres y ocho por ciento respectivamente justamente en el barrio de la libreta es donde yo he hecho mi última inversión y ya os explicaré obviamente a fondo voy a hacer muchas videos al respecto sobre esta adquisición inmobiliaria pero llama la opción está rentabilidad tener en cuenta que esto no quiere decir que la rentabilidad bruta que vayan tener yo sea uno por ciento porque la libreta son distrito y dentro del distrito algunos barrios y obviamente barrios más humildes dentro de un distrito suelen tener rentabilidades brutas más altas pero como sabéis yo me centro en lomas más creación y por eso ha escogido un inmueble que es un inmueble más caro que la media y aunque pueda tener mayores rentas realmente va a ser un equilibrio buen cash flow y buena apreciación superior a por ejemplo un piso de las mismas condiciones pero que hubiese estado en una calle peor y ahora vamos a ver los distritos más rentables en las tres ciudades más grandes de en cuanto a madrid capital el distrito más rentable es villaverde con siete con seis por ciento de rentabilidad después de superar tras mucho tiempo a el distrito de puente de vallecas que tiene una rentabilidad del setenta y seis por ciento sello de carabanchel con un