EP 51 | Tasación, Inversión y Estrategias Ágiles para el Éxito Inmobiliario - ALBERT PEGUERA 2k5211

Y yo venía de esa etapa en la que había estado trabajando en en sectores que no tenían nada que ver con el mobiliario y tenía ese chip no de morello y empezaba a tener hijos tenía ganas de estar más con las familias de hecho un implique que tuve un momento en el que yo tenía una presentación muy importante en la que tenía que presentar al alfeo y se presentaba un día en concreto donde yo tenía un funeral de un familiar y no pude ir y fue como un clic decir ostras esta esta vida quizá no es la que yo quiero a nivel de inversión siempre he tocado de todo y siempre a mí lo que me sucedía es que yo no controlaba lo que sucedía en esa operación me fiaba de alguien que estaba dentro de un banco de una entidad que me recomendaba un producto y luego iba a ciegas y no sé había lo que va a suceder entonces sí que en el sector inmobiliario lo que me sucedió es que yo me sentía que podía controlar la mayor parte de la operación a lo largo de los últimos dos mil años hemos ido añadiendo tecnologías dentro de la vivienda y digamos que son pequeñas tecnologías que han ido mejorando esa habitabilidad pero que a día de hoy en la tasación tampoco pesan tanto por lo tanto cuando alguien compra algo destrozado y se gasta dos mil euros el metro cuadrado para ponerle unos acabados de lujo no siempre se va a revalorizar salvo que exista alguien que esté dispuesto a pagar ese diferencial para para esa tecnología muy buenas hogares muchos que proveen el postre qué tal estás qué tal muy buenos días muchas gracias por la oportunidad una manera mucho verte por aquí hace tiempo que queríamos entrevistarnos mutuamente ha llegado el día por fin y hemos sacado un hueco para para hacer la entrevista muy bien muy bien muy contento de poder estar aquí con tu audiencia y y bueno y conocernos un poco más de cerca por supuesto vamos a hablar de tu parte un beso también tu parte como tasador vamos a hablar poquito sobre sobre ello el día de hoy así que bueno presentarle tú mismo quién es albert perea muy bien pues yo nací en barcelona hace ya cuarenta y pocos años cuarenta y dos a y desde pequeño soy la típica familia que que nos pedían que bueno pues que estudiarás hemos yo me acuerdo una buena conversación con mi madre que me dijo oye mira si algún día faltamos alguno de nosotros la máxima herencia que os habremos podido dar es pues la educación y sí que es verdad que en este sentido pues como clase media nunca nos faltó de nada nos dieron la mejor educación del mundo poco a poco fue creciendo y si que es verdad que siempre tuve como esta inquietud de poder emprender de poder generar proyectos de poder ayudar a los demás entonces ah bueno soy el típico que ya pues a los catorce ya hacía algún tipo de trabajo en verano los dieciseis trabajaba recogiendo fruta durante los años de estudio pues intentaba compaginar ese verano pues para ir a estados unidos en la terra o algún sitio pues para para ganarme algunas pelillas y han y entonces poco a poco fui creciendo hasta que al finalizar la universidad pues entré a trabajar en el institut català al sol en inca sol que tenía un pequeño equipo que se dedicaba a tirar adelante remodelaciones de barrios no marginales pero sí que tenían algún problema urbanístico esos famosos barrios que sobre todo aquí en cataluña pero también en otras partes de españa crecieron muy rápido en los años sesenta setenta en los que en un solo mes se construyeron miles de de viviendas para albergar a toda la migración que venía de otras partes de en ese momento sobre todo y harán de españa pero que igualmente tenían muchas muchos problemas urbanísticos no no no llegaba a el transporte público incluso hace poco se ha hecho una película sobre ello no llegaba no había escuelas las calles incluso en su momento no estaban asfaltadas entonces este pequeño equipo de remodelaciones urbanas o sea se dedicaba remodelar barrios entonces mi mi allí era sobretodo mas de project manager para construir las nuevas edificaciones no esos años dos mil cuarenta y dos mil ocho en los que ah bueno en todos esos planes urbanísticos se construía vivienda pública pensada para este tipo de de de perfil no y ahí sí que tuve como el primer clic porque me da cuenta de que esas inversiones públicas ligadas con inversiones privadas y con esos efectos migratorios al final generaban valor y y eso fue como uno de sus primeros clicks en los que te planteas qué está sucediendo no incluso venían a inversores a pues oye pues a invertir parte de su capa tal pues para generar riqueza en esos barrios que a los últimos veinte o treinta años pues quizá se veían como en ese extrarradio y en los que nadie quería saber nada y después de esa etapa del inca sol a lo mismo con esa mentalidad de de mi familia no decir oye no nos que tienes que hacer algo de valor