EP 67 | De Cero a la Libertad Financiera a los 34 Años con Inversión Inmobiliaria - AMANCIO MARTÍNEZ 1j1h2k

A día de hoy yo lo que he hecho ha sido especializarme en solucionar problemas.

Realmente un inversor para ganar dinero tiene que solucionar problemas.

Meterte en Idealista y comprar un piso es lo más sencillo.

Entonces yo lo que llevo haciendo el último año es solucionar problemas de ocupación, problemas de herencias y ahí es donde se consigue verdadera rentabilidad.

El problema es que la educación no nos enseña a ser emprendedores, no nos enseña a invertir y estamos constantemente recibiendo creencias limitantes por parte de la sociedad que al final o acabas con ellas o terminas teniendo una jubilación en una edad en la que ya no tienes la mejor salud y con una mísera pensión.

Si aún no lo sabes, invertir es necesario.

Es necesario cumplimentar tu jubilación porque por si acaso, imagínate que las jubilaciones no son lo que son a día de hoy, por si acaso lo mejor que puedes hacer es prevenir tu nómina en el momento en el que no dependas absolutamente de ella, ya vas a ver la vida de otra forma.

Ya no vas a tener esa obligación de trabajar horas extras, fines de semana, incluso todo.

Decir bueno, pues quiero cambiar de trabajo.

Yo lo veo fundamental.

Yo creo que invertir es necesario.

Muy buenas Samancio, ¿qué tal? Buenos días, bienvenido al podcast.

Buenos días Juan, encantado.

Ya era hora, llevábamos un tiempo intentando juntarnos y bueno, ha llegado el día.

Por fin, la verdad que sí.

Hemos coincidido en varias mentorías, buenas reuniones que hemos tenido, algún curso que hemos hecho incluso juntos también.

Y bueno, la verdad que llevamos tiempo para poder agendar esto y al final se ha dado el día.

Así que nada, vamos a darle caña a contar un poco tu historia en el sector inmobiliario y para que la gente te pueda conocer un poquito, ¿quién eres y a qué te dedicas actualmente? Pues yo soy Samancio Martínez, soy de la provincia de Estudiarreal y llevo los últimos 12 años viviendo en Albacete.

Además invierto aquí.

A día de hoy tengo 39 años y bueno, conseguí mi libertad financiera con 34.

Genial tío.

Y aquí trabajas también por cuenta ajena, ¿verdad? ¿A qué te dedicas? Trabajo por cuenta ajena.

Soy técnico industrial y bueno, lo compagino a día de hoy.

Los últimos cuatro años están siendo bastante, bueno, bastante trabajo porque por la tarde me dedico a la empresa y por la mañana me dedico a mi trabajo por cuenta propia.

Vale.

Entonces ahí lo voy compaginando.

Vale, ¿y qué haces por la mañana exactamente? ¿A qué te dedicas un poco? ¿Trabajas con otros inversores o en tus propias inversiones? Pues por la mañana trabajo distintas cosas.

Por ejemplo, hago personal shopper porque yo como empecé invirtiendo para mí, al final fue derivando en poder ayudar a otras personas.

También trabajo el tema de broker hipotecario.

Una empresa, bueno, busco operaciones para sacar, difíciles para otros inversores.

Y en lugar de tener que ir yo a los bancos, pues yo le consigo la financiación.

Luego gestiono a mis inquilinos, busco nuevas oportunidades.

El tema de salir a la calle a buscar, pues, bueno, es lo principal, ¿no? Es la materia prima de nuestro negocio, conseguir vivienda.

Luego también superviso obras que estén en marcha, reformas, bueno, no paro.

Al final este negocio, si te gusta, tienes trabajo para ir tirando.

Vale, has dicho muchas cosas interesantes, ¿no? PSI, también encuentras hipotecas interesantes para otros inversores, gestionas tus propios inmuebles.

¿Cuál es la rama fundamental para ti o la que mejor te sientes con ella? Entiendo que PSI está muy bien, pero quizás, no sé si la oportunidad ahora mismo está tan bien como hace varios años.

¿Cómo ves el mercado? Ha ido evolucionando, la verdad es que conforme ha ido aumentando la inflación y también ha habido mucho boom de formaciones a nivel online y la gente se ha ido animando, ¿no? Eso es bueno, ha ido despertando porque se han dado cuenta que necesitan complementar su nómina o complementar su pensión o combatir la inflación, no tener los ahorros parados.

Entonces, eso ha hecho que muchas personas estén siendo nuevos inversores, eran ahorradores, están pasando a ser inversores y está haciendo que suba la vivienda, que suba el precio de vivienda.

Comprar oportunidades tan fácilmente como se encontraban hace un par de años no es sencillo, pero bueno, a día de hoy yo lo que he hecho ha sido especializarme en solucionar problemas.

¿Vale? Realmente un inversor para ganar dinero tiene que solucionar problemas, meterte en Idealista y comprar un piso es lo más sencillo, entonces yo lo que llevo haciendo el último año es solucionar problemas de ocupación, problemas de herencias y ahí es donde se consigue verdadera rentabilidad.

Vale, vale, total.

¿Y más o menos cuánto tiempo estimas tú que te harás encontrar una oportunidad? Porque a mí antes, oye, yo he comprado varios pisos, por ejemplo 2020, 2021, 2022 y entre comillas era relativamente sencillo.