Tipos de interés a la baja ¿es buen momento para comprar una casa? 58q4o

Hola bienvenidos a salud financiera el podcast de bbva con el que queremos ayudarles a gestionar mejor su dinero y a vivir con más tranquilidad en los últimos meses la vivienda no ha dejado de revalorizarse sin embargo de cara a final de año nos encontramos con un escenario nuevo el banco central europeo ha anunciado dos recortes en los tipos de interés en este nuevo entorno cómo evolucionará el mercado móvil diario seguirán creciendo los precios donde será más barato comprar conviene más el alquiler para responder a estas y otras preguntas que nos hacemos todos cuando nos planteamos comprar una casa nos acompañan félix lores economista encargado del análisis y mobiliario en bbva research salud financiera un podcast de bbva con beatriz rosa bienvenido a felix gracias por acompañarnos muchas gracias beatriz encantado en qué momento nos encontramos a nivel económico pues mira yo creo que nos encontramos no era un buen momento económico la actividad está creciendo y ese crecimiento es capaz de seguir creando empleo de hecho en en dos mil veintitrés el empleo según la encuesta de población activa creció en unas seiscientos treinta y cinco mil personas y se espera que este año lo vuelvo a hacer en alrededor de medio millón de esta manera en la tasa de desempleo continúa descendiendo y se espera que se sitúe en el entorno del once y medio por ciento en dos mil veinticuatro esto es muy importante tanto para la economía en general como para el sector inmobiliario en particular si se crea empleo la renta de las familias sube el sentimiento de incertidumbre se reduce y por tanto se favorece la propensión a comprar hay que añadir también que el descenso de los tipos de interés está siendo muy reali durante tal y como mencionabas los últimos datos muestran cómo se ha acelerado la rebaja de los tipos de mercado en especial del euribor que como sabemos es clave en los préstamos hipotecarios ya que sigue siendo un type o de referencia esencial hacia adelante se espera una desaceleración del crecimiento económico y aunque es posi dile que se crezca en dos mil veinticuatro algo más de dos y medio por ciento en dos mil veinticinco el avance será ligeramente superior al dos por ciento con lo que vamos a tener unas cien millas menos de crecimiento sin embargo esto no va a impedir que el empleo siga evolucionando positivamente y cómo está evolucionando la venta de vivienda el escenario economy nico está siendo favorable para el mercado inmobiliario y como consecuencia la venta de viviendas se está comportando algo mejor de lo que se esperaba al inicio de año hasta el mes de julio que es el último dato que disponemos hoy por hoy se han vendido más de cuatrocientos veinte mil viviendas lo que supone un incremento del ocho por ciento respecto al mismo período dos mil veintitrés de mantenerse este ritmo de ventas el año podría concluir con un volumen en transacciones entre las seiscientos setenta mil islas setecientos mil unidades lo que supone una cantidad muy importante de de ventas y a quién me gustaría comentar algo y es que aunque la mayoría de las operaciones están vinculadas a la vivienda principal es decir la formación de nuevos hogares o viviendas de reposición que es aquella que se llevan a cabo que que llevan a cabo las familias que ya tienen una vivienda y quieren quieren cambiar casi el treinta y cinco por ciento de las transacciones están relacionadas con la segunda residencia y con las operaciones extranjeros en particular si nos fijamos en dos mil veintitrés que es el último año completo del que tenemos datos el veinte por ciento de las transacciones en españa las realizaron los extranjeros se trata de un segmento de demanda importante para nuestro país que previsiblemente dada la recuperación que se espera para las principales economías de origen continuará siendo un segmento de demanda relevante para para el sector en españa y en cuanto a los precios cómo están evolucionando pues nos encontramos en un contexto que propicia la la subida del precio de la vivienda tenemos una demanda potente con unos fundamentales positivos en el medio plazo estos son pues crecimiento de la población están llegando muchos inmigrantes a nuestra a nuestra economía crecimiento económico creación de empleo bajada de tipos de interés de cooperación de las economías extranjeras y todo esto se está produciendo en un entorno de escasez de oferta y para mí esta es la clave del momento pese a la excelente evolución de las ventas la nueva producción permanece anclada en torno a las cien mil unidades una cifra escasa para el volumen de hogares que se está creando y que se prevé