El Mirador, con Miguel Ángel Muñoz. Mantenimiento de edificios 1x04 6w2y3u

Malos tiempos para américa el mirador con miguel ángel muñoz malos tiempos con tanta fiesta de por medio desde finales de año que se navidades que si reyes hacía tantísimo tiempo que no venía por aquí que ya como que le estaba echando de menos yo también estaba ya con ganas de charlar un rato miguel ángel bienvenido muy buenas muchas gracias buenas tardes ha empezado bien el mes más triste del año bien igual que acabó igual que acabo no seguimos trabajando seguimos que no es poco que no es poco y con la misma dinámica no hay ninguna ningún vórtice espacio-tiempo el día treinta y uno de diciembre acostarse su literalmente un martes levantarse un miércoles que es lo que ha pasado encima en estas fechas bueno pues vamos a recuperar este espacio en el que hablamos un poco de lo relativo a las infraestructuras las casas las viviendas en este caso recuerdo que la última entrega que estuvimos hablando aquí sobre lo income modo que es transitar por yecla que no es una me han tenido mucho que hacen ha gustado mucho ha gustado bueno habrá opiniones en todos los no nos ha gustado porque se toma conciencia de esas de esa cuestión es decir nosotros salimos a la calle es verdad pero no tenemos la la capacidad de analizar este tipo de cuestiones sin embargo salimos a la calle vamos no sé dos tres personas y a lo mejor para cruzarnos en una acera no tengo que bajar a la calzada algo que lo tenemos naturalizado y no debería sí debería pero bueno el impacto que está teniendo este mirador yo iba a gustar porque además hoy posiblemente alguna que otra comunidad de vecinos se rasque el bolsillo y será por una buena causa de que quieres hablarnos hoy mira yo creo que hay una cuestión quiero hablar quiero hablar del mantenimiento de los edificios los edificios en general creemos que sacaba una casa y ya para toda la vida no es verdad el edificio es un organismo que se usa que está a la intemperie que sufre clemencia del tiempo sobre el uso y entonces los edificios hay que cuidarlos hay que mantenerlos y entonces tenemos dos para este tema tenemos dos vertientes por una parte está la vertiente legal que yo creo que eso es algo desconocida y por otro lado está las recomendaciones como técnico que yo creo que debemos tener en cuenta desde la vertiente legal vamos a ver en esto para información general en el en todo este maremágnum que que tenemos de normativa en la construcción el año dos mil trece el gobierno algo parecido lo que está pasando ahora en un afán de ante la falta de vivienda á falta de suelo y al y lo que estaba pasando con los centros históricos promueve una ley donde apoya la rehabilitación de las viviendas y todo ese apoyo además marca unas directrices que se deben de cumplir la más importante y la que venimos a hablar hoy es el informe del estado del edificio informe del estado del edificio quédense con el concepto sí exacto ese ese informe es de obligatorio cumplimiento es una ley nacional pero que está derivando las comunidades autónomas cada comunidad autónoma marca unos plazos para redactar un informe que es obligatorio ese informe obligatorio de sus informes sencillo en murcia concretamente son para los edificios de viviendas de comuni edades de viviendas estamos hablando siempre que haya propiedad horizontal que tengan más de cincuenta años cuando cumples cincuenta años en los cinco siguientes tienes que hacer ese ese informe ese informe lo redacta un técnico un arquitecto se envía al ayuntamiento y se envía a la comunidad autónoma es exactamente igual que la itv de un coche va el técnico en símil es él mismo dice bueno pues vamos a revisar una revisión sencilla simplemente visual donde se revisa por un lado el estado general de estructuras y de pronto hay fallos estructurales graves son evidentes se ven los temas de decoro las aplacados de piedra las los elementos de barandillas balcones balcones barandillas fisuras en los muros estas cuestiones dejaba en la parte de la seguridad ese informe y se evalúa si son lesiones graves y leves sí son determinantes a la hora de la seguridad por otro lado ese informe recoge si ese edificio es accesible es decir está adaptado para personas con movilidad reducida y si fue proponer posibles soluciones de oye pues mira que hay estas escaleras