EP 39 | Obtener una ALTA RENTABILIDAD para los Clientes - DAVID MOURE 1z3b4t

Es un sector en el que mucha gente sabe cosas es decir sabe algo del tema pero la gente tiende a pensar que sabe más o que es más sencillo de lo que realmente es es lo que buscas si es un piso y quieras que esté en un en una zona en concreto sacrificar la rentabilidad a cambio de otros benefits dios donde no está mal no es una mala decisión es simplemente que tengas claro el porqué en lo que me fijo es en las cosas que yo no voy a poder solucionar es decir orientación yo no puedo girar el sol y las ventanas puedo solucionar vecinos por ejemplo esto es lo principal porque después si las ventanas no son nuevas y tiene hoteles y el suelo o lo que sea esto lo pude alguna rectoría entonces para mí me empiezo primero en estos pequeños detalles y después ya aun los números si el objetivo es vender lo que más vende lo primero es visual solucionar todo lo que lo que pueda dar mala imagen la angustia de los valles donde las personas tienen mayor tendencia a pensar que es mucho más caro y después si queda ascendiendo una imagen de un operativo pero sí que tener muy claro no decorarlo como te gustaría sino como le iba a gustar a la persona no muy buenas david que tal está la bienvenida al podcast baldía muchas gracias juan por nada subí por redes sociales se que es un referente del sector inmobiliario y por eso voy a hacer esta entrevista y la primera pregunta un poco relacionado con esto y es como ves tu el sector inmobiliario en este momento tengo que tú vives en cataluña y con el tope de precio zonas tensionadas hacia dónde crees que se dirige el mercado inmobiliario bueno en lo referente ojalá no pero bueno sobre todo pues poder dar mi opinión creo que como mínimo desde un punto de vista práctico de lo que yo veo en catalunya que creo que sigue es la que me me movió un poco por españa y creo que está un poco situación similar lo que he visto yo en catalunya es que todavía con estos cambios y estas restricciones para mí hay menos oferta y los precios y bien entonces no creo que es este consiguiendo el objetivo que quieren con esto entonces no sé si este realmente es el camino porque ahora además las provisiones que sigan subiendo entonces para mí los camiones están haciendo ahora mismo no es tan no funciona y luego también con el tema regulatorio por habitaciones por ejemplo en el que quieren poner o han puesto que como máximo se cobren en total de todas las habitaciones lo que fueron alquiler tradicional eso cómo lo estáis viviendo allí porque tú te dedicas también mucho el tema de la habitación en sí lo que había muchas dudas es decir al final hicieron yo creo que era un poco lo fácil es decir oye pues mira si el precio máximo de mil cómo vamos a limitar el alquiler de habitación explicado su teoría igual que también aquí quienes vacacional es decir ellos lo que dicen es si hay menos aquí de vacacional la gente destinar a esa vivienda alquiler por lo tanto ahora más más oferta lo mismo cavilaciones la gente decía si no alquilan habitaciones y no son tan caras los pisos había muchas dudas es decir caro no especificaban realmente nada porque si tú ya tenías un contrato habitación entonces entiendo que sí que se podían vender a ningún precio digamos para hacerlo de forma paralela a la misma ley pero habían muchas muchas incógnitas y yo creo que al final la gente del sector ya teníamos claro que es esta ley como mínimo la iban a tumbar era algo más subjetivo elecciones pero sí que yo creo que como pintan las cosas seguramente haya algo próximamente y habrá que estar atentos no sé si va a ser algo que imposibilite bastante el tema de alquiler de habitaciones a nivel de rentabilidad pero sí que creo que viene algo y no sé si nos va a pillar sólo en cataluña o ir al resto de españa sino por andalucía también estaba escuchando algo la verdad y luego también el tema de puede ser por la lau por código civil limitaría las dos cosas por igual sería te estaría topando los precios es que hay al final depende de lo que decidan depende de lo que decía es este esta esta ley al que al final no lo único que decía era básicamente si sumas las habitaciones de tiene que dar te tiene que dar el mínimo o el máximo pero es que no no había más información y querías preguntar ya había dudas y era imposible si que creo aunque igual para alquiler temporal es un poquito más sencillo de debut regular el tema las habitaciones no no no creo que sea tan fácil por eso tienen que darle muchas vueltas y por eso entiendo que como mínimo va a tardar un poco en el poder se aplica no obstante