¿A quién invitamos? 25/10/2022 444q9

Empezamos en aquí en invitamos les hablar hacer y martín navarro queremos ofrecerles un programa de actualidad inmobiliaria con la mayor información con el fin de que la conozcan a través de sus principales protagonistas para que sean ellos los que nos comparten sus proyectos conocimientos y experiencias trabajamos para que sea un referente como un medio de comunicación transversal en el que participen todos y lo hagamos de una manera eficiente con claridad ligado a la honestidad y al compromiso con la sociedad pues hoy con bueno no podíamos tener mejor invitado que a luis felipe que recién aterrizado de miami buenos días luis felipe hola araceli muy buenos días muy buenos días a todos pues si ya tengo unos cinco días aquí en madrid viendo el mercado analizando el mercado pues bueno luego de nuestra última entrevista a su alrededor araceli de cuatro semanas cinco semanas pues bueno lo prometido es hecho aquí estoy presente contigo el mismo estudio para poder hablar un poco sobre el mercado financiero tanto de europa españa y eeuu unidos el mercado financiera y el mercado del real este y si deben mercado rial estén han marcado financiar gracias gracias luis felipe por aceptar nuestra habitación como dijimos lo prometimos para los oyentes de decisión radio en a quien invitamos porque el tema inmobiliario como hablamos en hace unos días en unas semanas como bien apunta bastantes no es un tema que solamente ya es está enmarcado en un país en una zona estamos ya globalizado y hay tanta conexión de verdad verdad en nuestra tu hay tanta conexión estados unidos estados unidos españa miami miami madrid si hay a nivel del mercado inmobiliario si podemos conversar primeramente en el área eeuu favor acerca del micrófono y te van a ir hasta incluso está en miami a no te has puesto a los cascos si te doy se espera que tú te oiga y veas tú también a que estas mejor ahora me están diciendo a mí al está muy cerca de aquí que el mercado inmobiliario y estados unidos pues como me hemos venido conversando viene vamos a dejarlo entrando en recesión las tasas siguen subiendo se espera que cierre dos mil dos ya estén alrededor de entre siete ocho por ciento de interés fijo haya tenemos en estados unidos indudablemente una sola tasa diferencia de españa que tenemos una tasa variable y una tasa fija las casas están ya haciendo una especie de le dicen los americanos windows en el cual ya tuvo a poder conseguir unos precios alrededor de entre cinco y diez por ciento dos mil veintitrés va a ser un poco mas acentuado y se espera hasta el día de hoy que estos intereses se duplicó que se dupliquen intereses y ahora están entre ocho nueve y podría podría estar llegando hasta quince por ciento en el mil novecientos ochenta y ocho llegaron a once o doce por ciento el interés esto que quiere decir va a haber menos compradores va a haber más oferta en dinero en efectivo y los inversionistas echar el mercado para poder adueñarse de las propiedades y poder rentar las al igual que las rentas las rentas están empezando a tener un tope si bien las personas no pueden comprar la personas tienen que rentar entonces tienen que ir a esa vía y el mercado de renta viene estabilizando se para este final del dos mil veintidós voy un poco españa españa creo que creo y mí y en mi predicción viendo los números que el mercado continuo bajando a nivel de propiedades ya las propiedades vienen bajando en los dos grandes portales bajando bajando de compra lo que estas o por lo menos lo que yo te estoy entendiendo está bajando más en viviendas de obra nueva en viviendas tanto de obra nueva como de obra de segunda mano están un período de cinco a diez por ciento cerrando cerrando este año dos mil veintidós