70# VIVIENDA al LÍMITE, EXPLOSIÓN del Mercado Inmobiliario💥 f2g9

¿Qué va a pasar en 2025 en materia de vivienda? ¿Se nos avecina una nueva crisis inmobiliaria? Esto, a los que nos dedicamos al sector inmobiliario, es algo que nos preocupa muchísimo y que nadie se atreve a darnos una respuesta a ciencia cierta de lo que va a ocurrir, es obvio.

Pero lo que sí que podemos hacer es analizar todos los hechos que ya han sucedido para poder analizarlos y hacernos una idea de lo que va a ocurrir, de lo que se nos viene encima.

Así que, ¡bienvenido al Panda Inversor! Yo soy Bárbara Gurrea y, si ya estás preparado, ¡vamos allá! Antes de empezar, tengo algo muy importante que decirte.

Si estás interesado en invertir en inmuebles con rentabilidades muy interesantes, puedes unirte a mi canal de Telegram, el Panda Inversor Inversiones Inmobiliarias, donde ofreceré oportunidades para hacer crecer tu patrimonio.

Además, si quieres formarte en inversión inmobiliaria y conocer las diferentes formas de invertir tu capital, suscríbete a este podcast y también a mi canal de YouTube, el Panda Inversor, donde encontrarás mi curso gratuito de inversión inmobiliaria, aprenderás de la mano de mis invitados expertos y compartiré contigo todos los detalles de mis propias inversiones.

Para entender cómo hemos llegado a la situación actual y prever qué es lo que podría ocurrir en 2025, es crucial que miremos al pasado para ver qué es lo que ha ido sucediendo y cómo poco a poco se ha ido moldeando el mercado actual.

Por cierto, si estás interesado en el sector inmobiliario, en la inversión inmobiliaria y todavía no estás suscrito al Panda Inversor, es el momento de que lo hagas, porque estando suscrito al Panda Inversor vas a poder estar actualizado de todas las noticias, de toda la información del sector inmobiliario y vas a poder disfrutar de vídeos como este, de toda la información que comparto semanalmente contigo.

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Bien, en primer lugar, para entender lo que ha ocurrido y qué puede volver a ocurrir, está bien conocer el Euribor y cómo ha sido su evolución con el paso de los años.

Vamos a empezar explicando, haciendo un breve repaso de qué es el Euribor.

Porque está subiendo el Euribor, el Euribor, el Euribor.

El Euribor es el tipo de interés que se aplica a los préstamos hipotecarios.

Que tú coges, por ejemplo, una hipoteca variable, te dan un coeficiente más Euribor.

Bueno, pues ese tipo de interés va variando diariamente.

Todos los días el Euribor cambia.

Y vamos a hacer un pequeño repaso como desde 2008, por ejemplo, cuando fue la crisis, cuando estalló la crisis económica aquí en España.

Bueno, pues aquí, fijaros, alcanzaron máximos históricos.

Esta, bueno, fue una época marcada por las expropiaciones.

Se popularizó el concepto de acción en pago, que en muchísimas casas y en muchísimos lugares no se había conocido que era este término, que era que, bueno, pues dejabas de pagar y ya tenías que entregar tu casa como forma de pago.

Bueno, situaciones algo dramáticas en muchas familias.

Yo, afortunadamente, en ese momento, pues tan solo tenía 16 años.

Y ya digo que afortunadamente yo en mi casa no noté en gran medida esa crisis ni tuve que lamentar ninguna situación así.

Pero sí que fue una situación muy dramática por esa subida tan alta del Euribor que lo que hacía era que las cuotas hipotecarias se iban por las nubes y que muchísimas personas no podían corresponder con esa cuota de hipoteca con el banco.

Si vamos tan solo unos pocos años después, hacemos una horquilla entre el 2009 y el 2012, vemos como hubo un descenso del Euribor que estuvo por debajo del 1%.

¿Y esto a qué se debió? Bueno, pues por políticas expansivas del Banco Central Europeo para poder estimular un poco la economía con esa recesión que estábamos teniendo en España.

Si pasamos ya del 2013 al 2016, vemos que los niveles del Euribor eran muy bajos e incluso en negativo desde el 2015.

Y es que esto era un reflejo de la debilidad económica que había en ese momento en la eurozona.

Pero si ya pasamos al siguiente tramo, a la siguiente horquilla, que va de 2017 a 2021, aquí vemos como este fue un periodo de tipos negativos, llegando incluso al menos 0,5%.

En este momento hubo una gran tendencia a hipotecas fijas que incluso podían llegar hasta el 1%.

Una hipoteca fija al 1% a 30 años, eso era una auténtica locura.

De hecho, yo en ese momento, cuando...