65# ESPECULACIÓN VS INVERSIÓN 455o2l

Muchas personas creen que el hecho de comprar una vivienda ya es especular.

Pero, ¿qué diferencia existe entre especulación e inversión? Cuando yo compro un piso, ¿estoy especulando? ¿Estoy invirtiendo? En este vídeo te voy a contar cuáles son las diferencias entre estos dos aspectos que están en boca de todos cuando nos referimos a invertir en un inmueble, a ponerlo en alquiler, a comprar para vender...

Bueno, pues en este vídeo vas a tener todas esas dudas resueltas y voy a aprovechar para hacer un pequeño balance de cómo está la situación de la vivienda en España, que ya te adelanto que no está nada bien.

Así que, si ya estás preparado, ¡vamos allá! Antes de empezar tengo algo muy importante que decirte.

Si estás interesado en invertir en inmuebles con rentabilidades muy interesantes, puedes unirte a mi canal de Telegram, el Panda Inversor Inversiones Inmobiliarias, donde ofreceré oportunidades para hacer crecer tu patrimonio.

Además, si quieres formarte en inversión inmobiliaria y conocer las diferentes formas de invertir tu capital, suscríbete a este podcast y también a mi canal de YouTube, el Panda Inversor, donde encontrarás mi curso gratuito de inversión inmobiliaria, aprenderás de la mano de mis invitados expertos y compartiré contigo todos los detalles de mis propias inversiones.

Bueno, hoy quiero empezar este vídeo haciendo una advertencia bastante grande.

Y es que hay algunas personillas por ahí que no están haciendo mucho bien porque están suplantando mi identidad, están suplantando al Panda Inversor y os aseguro que Panda Inversor solo hay uno y soy yo, Bárbara Gurrea, ¿vale? Estoy viendo cómo por Instagram, Telegram, TikTok hay diferentes perfiles que, bueno, que están haciéndose pasar por mí y que os están pidiendo y ofreciendo nuevas formas de invertir con las que vais a obtener ingresos pasivos muy rápido.

Bueno, deciros que si de verdad queréis invertir en inmuebles, si estáis interesados en este mundo, tenéis que ar directamente conmigo.

En el link, o sea, en la cajita de descripción de aquí de este vídeo, os dejo el link a mi página web, al correo electrónico, a través del cual vais a ar conmigo.

Yo quiero que estéis totalmente seguros y en esa llamada voy a ser yo la que hable con vosotros o una videollamada, una llamada, como se tercia en ese momento.

Tanto en la forma de invertir para ayudaros como personal shopper, tanto con las mentorías, siempre soy yo la que las hago, ¿vale? Entonces, bueno, cierro paréntesis pero quería dejarlo muy claro.

Empezamos con la definición de especulación.

Y especulación es el hecho de comprar un activo, de comprar un inmueble, por ejemplo, con la esperanza o con algunos rumores de que vaya a subir de precio, a subir su valor de una forma muy rápida, ¿vale? Sin apenas esfuerzo, ni trabajo, ni dedicación, que vayas a conseguir una revalorización súper rápida gracias a esa compra.

Y por otro lado, la definición de inversión sería también la de comprar un activo pero con una vista más a largo plazo, que se pueda revalorizar, que puedas obtener ingresos, pero en un horizonte un poco más a largo plazo.

Os voy a dar unos ejemplos para que os quede mucho más claro.

Un ejemplo de especulación inmobiliaria sería, por ejemplo, la de una persona que le llegan rumores, que se entera que van a urbanizar una zona que está poco poblada.

Y entonces decide comprar unos terrenos muy, muy, muy baratos pero que parece ser que en poco tiempo esa zona se va a revalorizar y dice, me voy a lanzar, compro esos terrenos porque van a urbanizar la zona, se van a revalorizar muchísimo y voy a poder obtener un beneficio muy rápido.

Pero luego está la inversión inmobiliaria, que si buscamos un ejemplo sería una persona que tiene un capital, que decide invertirlo en una vivienda que va a poner en alquiler, pero que antes de hacer esa operación se asegura mucho de que sea una buena zona, que se pueda revalorizar, que tenga servicios, que ese alquiler vaya a ser rentable, que de verdad vaya a poder alquilar bien esa vivienda y que vaya a poder conseguir a lo largo de unos años unos ingresos pero que no sea el objetivo principal, lo de ganar dinero en un corto espacio de tiempo.

Que aunque no lo quiera, puede ser que como hoy en día tenemos el mercado