54# 😲NUNCA ALQUILES SIN SABER ESTO 10 TRUCOS 6a2pn

En mi día a día como agente inmobiliario y también como inversora me encuentro con diferentes situaciones y sobre todo muchísimas preguntas relacionadas con el alquiler de vivienda oye bárbara puedo hacer esto esto cómo se hace es legal bueno pues hoy estás de suerte porque gracias a todas esas preguntas que recibo a diario yo he decidido hacer este video en el que voy a resumirte los diez aspectos los diez trucos más importantes a la hora de tener un buen contrato de alquiler y no creas que por qué voy a hablar de contratos va a ser un video aburrido ni mucho menos para nada porque cuando tenemos una situación que nos ha hace pensar que tenemos que ir a buscar sin el contrato de alquiler lo hemos reflejado si no está voy a tener problemas bueno pues después de ver este vídeo te va a servir para que ese próximo contrato de alquiler que redactes le dediques algunos minutillos demás para evitar tener esos problemas posteriores pero además de estos diez trucos e quer he ido a incluir uno extra al final tienes once con un aspecto muy importante con una pregunta que me viene últimamente mucho y que creo que te va a ser de va a servir de mucho así que si ya estás preparado vamos allá antes de empezar tengo algo muy importante que decirte si estas interesado en invertir en inmuebles con rentabilidades muy interesantes puedes unirte a mi canal de telegram el panda inversor inversiones inmobiliarias donde ofreceré oportunidades para hacer crecer tu patrimonio además si quieres forma arte en inversión inmobiliaria y conocer las diferentes formas de invertir tu capital suscríbete a este podcast y también a mi canal de youtube el panda inversor donde encontrarás mi curso gratuito de inversión inmobiliaria aprenderás de la mano de mis invitados expertos y compartiré contigo todos los detalles de mis propias inve lesiones bueno antes de empezar con esos trucos y con esas preguntas que te decía creo que es muy importante repasar muy rápido dos términos que aparecen reflejados en esos contratos de alquiler que es el arrendador y el arrendatario el arrendador quién es es el propietario de ese inmueble que lo pone en alquiler y el arrendatario es la persona o personas parte arrendataria que alquila esa vivienda ese local ese garage más comúnmente llamado inquilino bueno habrá hecho este repaso vamos que las primeras preguntas cómo puedo minimizar las probabilidades de tener un mal inquilino lo más importante es que hagas un filtrado previo de los los interesados en ser tus inquilinos en poder alquilar esa vivienda lo más habitual y que mucha gente utiliza es pasar las nóminas los contratos de trabajo toda esa documentación económica que te aporten los interesados en la vivienda pasarla por un filtro de un seguro de impago son empresas son aseguradoras que te prestan un servicio si el inquilino deja de pagar las cuotas pero previamente asegurarte a ese inquilino y á considerar lo que va a ser un buen pagador bueno pues ellos tienen que hacer un análisis con esa documentación económica que tú les mandes o que ellos directamente manden a la aseguradora para com probar si van a ser buenos inquilinos no es obligatorio que contrates un seguro de impago pero sí que es recomendable para que estés tranquilo y que salgas de dudas sobre si van a ser buenos perfiles o no muy importante a la hora de hacer la visita recuerda no el primero que visita la vivienda es el que se la queda no es obligatorio tú tienes la libertad para poder hacer tantas visitas como quieras para poder dormir tranquilo por las noches y estar seguro de la elección del inquilino que has tomado puedo recuperar una vivienda alquilada para irme a vivir yo sí vas a poder utilizar y recuperar esa vivienda pero eso sí hay diferentes puntos a tener en cuenta el primero que si necesitas la vivienda tiene que ser por motivos justificados tal y como se refleja en la ley de arrendamientos urbanos que sea porque la necesita un familiar de primer grado de consanguinidad por por una sentencia firme de divorcio por adopción hay diferentes motivos por los que puede estar justificado que tú eches a ese inquilino de esa vivienda pero porque tú vas a necesitar esa vivienda eso sí el segundo motivo y súper importante la cláusula tiene que aparecer en el contrato si no aparece esa cláusula en el contrato date por fastidiado que no vas a poder recuperar la vivienda si tú lo hablas con el inquilino le exponen los motivos eso si le tienes que avisar con dos meses de antelación a que vayas a necesitar esa vivienda qué duración debe tener