21 ¿Has pensado en alquilar tu plaza de parking? La verdad sobre la tributación de una plaza de aparcamiento. 27153h

Ha habido varias personas amigos familiares que curiosamente me han llamado a lo largo de este año y me han preguntado oye patri que estoy pensando en alquilar o que ya estoy alquilando mi plaza de garaje y oye esto nos lleva a iván o no tengo que hacer nada verdad error entonces a raíz de esto es decidido grabar este podcast sobre cómo tributar alquiler de una plaza de parking entonces resumiendo vamos a ver que impuestos se ven afectados en el alquiler de una plaza de garaje y que más tengo que tener en cuenta hola a todos mi nombre es patricia navarro y os hablo desde el gabinete económico y fiscal de javier navarro venga hoy del señores empecemos soy propietaria de un aparcamiento pues yo en palma de madrid sabes que siempre utilizo estas dos porque me gustan son importantes para mí pero bueno en donde sea y decidido ponerlo en alquiler por un módico precio de por ejemplo cielo orines al mes bueno son buenos son puntualiza acción solamente alquilo el parking la madre de marta que claro por ejemplo una señora que tienen setenta y ocho años ya no conduce y dice mira venga voy a poner mi plaza de aparcamiento en alquiler total ya no lo utilizo y así pues bueno pues con ese dinerito pues me pagó el bingo a qué impuestos nos enfrentamos aquí a quien puestos enfrenta la la la madre de la madre de marta que se enfrenta entonces aquí empezamos la fiesta para empezar antes de hablar de dinerito la madre de marta debe darse de alta en la agencia tributaria como arrendador a es decir tu le vas a decir vas a informar te vas a decir hoy hacienda lo vas a decir que eres un arrendador tienes la obligación formal de decirle oye hacienda yo madre de marta que alquiló parking o que a partir de tal día alquilar o a comunicarte con con la de cómo te comunicas con un whatsapp no se lo comunicamos mediante un modelo cero treinta y seis o cielo treinta y siete y allí declaramos que vamos a realizar la actividad de alquiler de locales industriales y alquileres hope el necio pes significa no comprendidos en otras partes epigrafía ocho seis uno dos y solo entregamos este modelo pues lo podemos presentar entregar presencialmente o si tenemos certificado digital que nos convendría pues lo hacemos temáticamente perfecto ya lo sabe ya informado tu número uno hecho vale impuestos iva está sujeto a iva si en este caso la plaza de parking está sujeta al impuesto sobre el valor añadido a qué tipo tipo general al veintiuno por ciento me diréis por qué por qué porque patri porque y esto lo hemos comentado en algún que otro podcast según la ley del iva o atención según la ley del iva cárnicos a prestar atención por favor si el mero hecho de ser arrendador en este caso arrendador de un aparcamiento te convierte automáticamente en empresario el mero hecho de ser arrendador el mero hecho de alquilar te convierte automáticamente un empresario y esto hace que te conviertas en sujeto pasivo del iva es decir alquilo me convierto en arrendador y automáticamente me convierto en empresario lo que hace que entre en el iva explicación vamos a explicar lo que es interesante vamos a rebobina si nos vamos a la ley del iva en su artículo cuatro que es donde delimita el hecho imponible sean es decir el artículo cuadro nos delimitar donde nace en nuestra obligación con el iva y en este artículo nos dice que estarán sujetas al impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del impuesto os vamos a reducirlo mucho bueno pues vale hay otro artículo que hablaba puesto en donde es exclusivo para el ámbito espacial del impuesto pero no vamos a entrar a vale nos dice eso que están sujetas por empresarios o profesionales a onerosos es decir lo contrario que gratuito con carácter habitual o ocasional resumiendo entrega de bienes o prestaciones de servicios entendido