22. Hipoteca Inversa. ¿Solución real tras la jubiliación? 1r4134

Ocupó el cast el consumidor inteligente un proyecto subvencionado por el ministerio de consumo cuyo contenido es responsabilidad exclusiva de la organización de consumidores y s hola muy buenas a todos y bienvenidos una vez más a un podcast de dónde vamos a hablar de la hipoteca inversa como decíamos en el primer episodio de esta serie de cuatro la hipoteca inversa es un producto pensado para obtener dinero a partir de la propiedad de una vivienda siempre para personas mayores de sesenta y cinco años la pregunta sería cubre esta hipoteca inversa las necesidades reales tras la jubilación para responder a esta pregunta realizó una encuesta y un estudio de mercado sobre ofertas de hipoteca inversa actualmente no parece una solución eficaz para quien necesite ingresos tras la jubilación sin embargo vamos poco a poco informando sobre la hipoteca inversa y sus características vamos a ver ahora cuánto dinero se puede recibir con la hipoteca inversa la cantidad que la entidad financiera presta a través de una hipoteca inversa depende de varios factores del valor de la vivienda en primer lugar ya que cuanto más elevados sea el valor de la vivienda mayor será el valor de la hipoteca inversa como ocurre con todas las hipotecas las cantidades que se obtienen en pago único o como renta oscilan en torno a la tercera parte del valor de tasación de la vivienda recordemos que en el caso de una hipoteca normal el préstamo puede llegar al ochenta por ciento del valor de tasación de la vivir anda también depende de la edad del solicitante cuanto más elevadas sea la edad del solicitante mayor valor podrá obtener se de la hipoteca inversa ya que se considera que el período para la finalización de la hipoteca es menor en caso de que la hipoteca se traduzca en una renta periódica se tiene en cuenta la respectiva esperanza de vida del titular o beneficiarios esto hace que en la práctica la cuantía a percibir pueda estar relacionada con el género ya que según el ine en españa a los sesenta y cinco años de edad la esperanza de vida de las mujeres superen cuarenta y cuatro años a la de los hombres los intereses de este préstamo son mucho más elevados que los de las hipotecas tradicionales en octubre de dos mil veintidós rondaban el seis por ciento el doble de los de las mejores hipotecas para compra de vivienda a tipo fijo con lo que la cantidad a devolver por los herederos se le da muchísimo si el hipotecado vive muchos años en españa la hipoteca inversa se encuentra regulada por la ley cuarenta y uno barra dos mil siete de siete de diciembre hay voluntad de promocionar la hipoteca inversa y tiene varias ventajas fiscales las rentas obtenidas por una hipoteca inversa no tributan en el irpf puesto que se consideran disposiciones de un crédito si es vivienda habitual se puede disfrutar de exención de impuestos de actos jurídicos documentados los aranceles registrales están sujetos a una reducción del noventa por ciento los recursos percibidos que se destinen a un plan de previsión asegurado podrán deducirse de la base imponible del irpf la operación se formaliza en escritura pública ante notario y se inscribe en el registro de la propiedad cuál es el papel de los herederos en el momento del fallecimiento del último titular los herederos asumen sus derechos como tales pero también los deberes y obligaciones anexos a los bienes en cuestión por este motivo a esos herederos de aceptar dicho papel pues de no interesarles la entidad actuaría en consecuencia ejecutando la garantía les corresponden tanto la propiedad de la vivienda como las de